С 01 апреля 2020 года принят Федеральный закон, который предусматривает право на отсрочку по арендным платежам всем арендаторам. Так, законом устанавливается, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ, в течение 30 дней со дня обращения арендатора арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.
Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации. Акт Правительства будет принят в ближайшее время.
Также арендаторы вправе требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств фактически невозможно пользоваться арендуемым помещением. Т.е. если доступ на арендованный объект закрыт полностью из-за введенных ограничений (на примере Москвы) есть основания обратиться к арендодателю с заявлением о перерасчете аренды.
Юридический отдел Бридж Групп будет информировать вас о дальнейших подробностях и готов оказать помощь в оформлении заявления в адрес арендодателя.