Ситуация
Компания приобрела ряд ценного имущества для обустройства офиса. Закупленная мебель и оборудование соответствовали шикарному бизнес-центру в самом сердце столицы. Однако аренда начала «кусаться», а очередной пакет санкций подорвал бизнес-план диверсифицированного направления. Пришлось аренду расторгать. В спешке, волнуясь о договорных санкциях за досрочное расторжение коммерческой аренды, клиент подписал пакет документов не глядя.
При вывозе имущества обнаружилась пропажа львиной доли имущества: клиент не досчитался вещей на сумму более 60 млн. рублей. Далее обращение в полицию, конфликт с арендодателем и суд об истребовании неосновательного обогащения, но беда не приходит одна – незапланированно утраченное имущество было приобретено, и сумма НДС с покупки была принята к вычету. Теперь же, были все основания ожидать требования ФНС о восстановлении НДС, ведь имущество не использовано полностью по назначению в рамках ведения компанией своей деятельности, а значит не полностью амортизировано.
Задача
Оценить перспективы спора в суде с налоговой на случай получения требования о восстановлении НДС.
Что сделали
Анализ перспектив (50%/50%)
По итогу правовой аналитики эксперт Бридж Групп пришел к классическому для юриста выводу 50%/50% и пояснил такую неоднозначную аналитику:
- В рассматриваемом случае до оценки перспектив исхода судебного разбирательства следует оценить «масштаб бедствия» и, если размер восстановленного НДС незначителен, стоит рассмотреть возможность осуществления выплаты в бюджет, чтобы сэкономить деньги на юридических издержках и время.
- Если «игра стоит свеч» и договориться с налоговиками до суда (например, через медиацию) не удалось – готовьтесь к арбитражу, где многое будет зависеть от конкретного судьи.
Позиция защиты
Существует позиция, защищающая довод в том, что при утрате налогоплательщиком не полностью амортизированного имущества НДС восстанавливать обязанности нет.
Позиция налоговой
В противовес вышеизложенному не стоит отметать общие нормы налогового законодательства. Достаточно открыть п. 3 ст. 170 НК РФ. Тенденция применения норм такова – имущество, выбывшее из владения по причинам, не связанным с реализацией, не является объектом обложения НДС. Суммы НДС должны быть восстановлены.
Здесь важно учесть нюанс (момент торга в суде) - имущество частично амортизировано, а значит справедливо, чтобы восстановлению подлежала не вся сумма НДС, а ее размер пропорционально остаточной стоимости имущества.
Результат
Вовремя не сфокусировавшись на юридических нюансах, казалось бы, простого расторжения договора коммерческой аренды компания столкнулась с серьезными налоговыми рисками. Теперь перед бизнесом стоит ряд первоочередных задач, которые предстоит решить, чтобы нивелировать конфликты и уйти от рисков.
Мы рекомендуем
1. Делегирование аренды
Делегируйте вопросы администрирования коммерческой аренды грамотному юристу, чтобы тот смог не только подготовить нужный пакет документов, но и обезопасить компанию от юридических ловушек.
2. Превентивный анализ
Вовремя передавайте грамотному юристу-аналитику информацию о ведении бизнеса для проработки рисков и их преждевременной отработки.
3. Медиация с ФНС
Используйте в споре с налоговой процедуру медиации, чтобы избежать затягивания спора и сэкономить средства.
Получите бесплатную консультацию по Вашему вопросу прямо сейчас
Медиация
Решим ваш бизнес-спор без суда за 2-4 недели. Урегулируем конфликт с партнерами, поставщиками или клиентами через переговоры с нейтральным посредником.
Подробнее о услуге →